房市回春信号?实价显现 三大科学园区都回涨了

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住商组织企划研究室根据内政部实价登录材料,计算北中南三大科园区周边房价,比较房市高点2014年及本年房价发现,三大园区周边房价均已回涨,竹科上涨9.7%,中科台中园区涨幅3%,南科台南园区涨幅4.2%、高雄园区则涨5.1%。我们房屋企研室主任郎美囡剖析,受惠国际经济景气回温,竹科、中科、南科三大园区营收及就业人口都大幅生长,本年上半年三大园区营收较去年同期生长6.87%,因为订单添加,竹科本年开缺上千人,财力、人力提高,对房价也具支撑作用。郎美囡剖析,近年全台房市盘整,跟房市高点2014年相比较,全体房价多有下修,不过科学工业园区周边房价上升敏捷,乃至小有涨幅,因为园区开展繁荣,职工收入添加,人力需求高,因而自住买盘支撑在地不动产商场,其间竹科因薪资高,周边供给量有限,房价推动作用大。调查各园区周边房价,以竹科涨幅9.7%最多,住商不动产竹科站前加盟店店东吕尚颖表明,竹科均匀薪资高,在竹科上任的职工,根据便利性,多会挑选在周边买房,特别本年竹科开展情况佳,以教育聚落为诉求的关埔国小行将开工,更为在地日子机能加分,有买屋需求者不在少数,大部分买方都有家庭,考量寓居空间为三~四房,重视契合家庭的日子机能。郎美囡指出,现在商场上出资性置产大幅削减,首要买盘以自用为主,而人口跟着就业机会移动,园区有收益,能带来就业人口,也能带来买气,而这三大园区周边房价大多基期较低,房价还有等待的空间,让房价敏捷转稳回涨。

房价﹒房市
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